【民呼我應】2025年第1期，總第1期

民有所呼??我有所應

【呼】我是碧桂園桃源的住戶，2023年辦的房產證。鄰居家的房子跟我同等戶型，大小也一樣。契稅比我之前辦理的少了3000多元？這是什么原因？能退“差額”嗎？

【應】市稅務局回復:根據國家稅務總局發布關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告，公告中對于個人購買家庭唯一住房和第二套住房的，根據房屋面積按相應優惠稅率減征契稅。140㎡以下第一套和第二套住房稅率為1%，該公告于2024年12月1日起實施。2024年12月1日之前繳納契稅的政策90㎡以上第一套稅率為1.5%，第二套住房稅率為2%。因訴求人與鄰居繳納契稅的時間不一樣，執行的政策不一樣，稅率不一樣，故繳納的契稅金額不一樣。關于訴求人所說的“差額”，目前沒有退稅政策。