一、住房保障范圍??
(一)公共租賃住房實物配租。指向符合公租房保障條件對象，按規(guī)定程序配租公共租賃住房。其中公益性公共租賃住房實行計劃供應(yīng)、審批配租制。社會性公共租賃住房實行申報、登記備案制。??
1、對象。(1)人均住房建筑面積在14平方米以下的城市低保、低收入住房困難家庭;(2)納入屬地計劃生育管理的在黃石市市區(qū)工作和居住，且人均住房建筑面積在14平方米以下的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生;(3)人均住房建筑面積在14平方米以下的在黃石市市區(qū)居住的其他住房困難人群。
其中:有精神殘疾、智力殘疾或身患重大疾病(生活不能自理)的單人家庭、18周歲以下和60周歲以上的 ?“三無”(無生活來源、無勞動能力、無法定贍撫養(yǎng)人)單人家庭原則上不納入實物配租保障范圍。符合民政安置政策的，由民政部門按相關(guān)規(guī)定予以安置。??
3、配租規(guī)定。實物配租優(yōu)先向有城市戶籍的低保、城市低收入無房家庭配租。同時，拿出一定數(shù)量的房源用以解決外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和其他無房人群實物配租。根據(jù)保障對象的申請順序、收入水平、住房困難程度以及房源等情況，合理確定輪候排序規(guī)則，統(tǒng)一輪候配租。
符合下列情形的城市低保、城市低收入住房未達(dá)標(biāo)家庭，視同無房家庭:有自搭(違建)住房建筑面積未達(dá)標(biāo)配租的家庭，如自行拆除自搭(違建)而租賃私房的;退出原租賃國有公房且無其他住房的;住直系親屬住房且原住房面積未達(dá)標(biāo)的家庭，搬離直系親屬房，在外租私房的;自有住房經(jīng)鑒定達(dá)到C級、D級以上的危房的家庭，搬離自有私房的。??
(二)廉租住房租賃補(bǔ)貼。指向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼，包括未實施實物配租的對象和配租后住房面積仍未達(dá)標(biāo)的的家庭??
1、對象。租賃私房、借住非直系親屬住房，以及自有住房、承租公有住房(含承租公共租賃住房)和住直系親屬住房人均住房建筑面積低于14平方米的城市低保家庭、城市低收入家庭;??
2、發(fā)放方式及金額。本年度廉租住房租賃補(bǔ)貼分二次申請，經(jīng)審核符合條件的家庭按季發(fā)放全年補(bǔ)貼。月住房租賃補(bǔ)貼=住房保障面積(住房保障人口×人均住房保障面積)×片區(qū)市場租金標(biāo)準(zhǔn)(見附表一)×補(bǔ)貼比例(低保90%，低收入80%)。每月不低于18元。??
(三)公共租賃住房租金減免。指向已經(jīng)享受公租房實物配租對象，按規(guī)定比例享受租金補(bǔ)貼(享受租金核減)。??
1、對象。租賃公共租賃住房無他處住房，或租賃公共租賃住房且自有、租賃公房面積不足人均14平方米的城市低保家庭和城市低收入家庭;??
2、租金減免方式及金額。本年度租金減免分二次申請，經(jīng)審核符合條件的家庭按月核減，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位收取差額租金，未提出申請或?qū)徍撕蟛环蠗l件的家庭不予減免當(dāng)年租金。月租金減免(租金減免金額大于租金的以租金為準(zhǔn))=住房保障面積(住房保障人口×人均住房保障面積，住房保障面積大于承租的公共租賃住房建筑面積的以公共租賃住房建筑面積為準(zhǔn))×片區(qū)市場租金標(biāo)準(zhǔn)(見附件一)×補(bǔ)貼比例(低保90%，低收入80%)。??
承租黃石市眾邦城市住房投資有限公司建設(shè)的公共租賃住房，經(jīng)審核后由黃石市眾邦城市住房投資有限公司實施租金減免;承租政府投資建設(shè)公共租賃住房(清理轉(zhuǎn)換的直管公房)，經(jīng)審核后由各代管單位(黃石港房管所、西塞山房管所和鐵山房管所)實施租金減免。??
(二)審核程序
1、城市低保、低收入家庭公共租賃住房實物配租和廉租住房租賃補(bǔ)貼??
申請人申請(報送申請材料)→表格填寫完整和資料齊全的社區(qū)受理并公示→區(qū)民政部門確認(rèn)城市低保、城市低收入家庭資格和保障人口→城區(qū)住房保障部門審核住房情況、測算住房租賃補(bǔ)貼數(shù)額或配租計分排序(見附件二)→市住房保障中心復(fù)審、公示→輪候配租或配租，發(fā)放補(bǔ)貼至申請人賬戶。??
2、外來務(wù)工人員和新就業(yè)人員公共租賃住房實物配租??
申請人申請(報送申請材料)→表格填寫完整和資料齊全的用工單位受理并公示→城區(qū)住房保障部門審核住房情況→市住房保障中心復(fù)審、公示→輪候配租或配租。??
3、其也住房困難人群公共租賃住房實物配租??
申請人申請(報送申請材料)→表格填寫完整和資料齊全的居住地所在社區(qū)受理并公示→城區(qū)住房保障部門審核住房情況→市住房保障中心復(fù)審、公示→輪候配租或配租。??
4、城市低保、低收入家庭公共租賃住房租金減免??
申請人申請(報送申請材料)→表格填寫完整和資料齊全的社區(qū)受理并公示→區(qū)民政部門確認(rèn)城市低保、城市低收入家庭資格和保障人口→城區(qū)住房保障部門審核住房情況、測算住房租賃補(bǔ)貼數(shù)額和公示→公共租賃住房管理單位(眾邦城市住房投資有限公司或房管所)核實租賃房屋地址、建筑面積和租金→市住房保障中心復(fù)審→申請家庭向產(chǎn)權(quán)單位繳納差額租金。??
(三)申請材料
1、家庭收入、財產(chǎn)情況證明材料。低保證或低收入認(rèn)定資格證明(城市低收入家庭認(rèn)定時間為每年4月和10月份);外來務(wù)工人員和新就業(yè)人員提供勞務(wù)用工合同;其他住房困難人群的提供申請人和同住家庭成員的收入證明。??
2、家庭住房狀況(以建筑面積為準(zhǔn))證明材料。租住單位公房和自搭住房的，由產(chǎn)權(quán)單位或居住地所在社區(qū)出具房屋建筑面積證明;租住私房的，出具租約;住直系親屬住房和自有住房的，出具產(chǎn)權(quán)證或其他證明材料。??
3、申請人身份證和同住家庭成員戶口簿，屬外來務(wù)工人員或新就業(yè)大學(xué)生提供納入屬地計劃生育證明。??
4、殘疾證(注明等級)、重大疾病證明(注明診斷結(jié)果)、榮譽(yù)證書、烈士家屬證明、傷殘軍人證明、見義勇為證明和獨生子女證材料等。??
屬上年度保障對象，且家庭保障人口、住房、收入和財產(chǎn)等情況無變化的無需再次提供上述材料，僅填寫《黃石市住房保障申請審批表》，經(jīng)審核符合條件的，繼續(xù)享受保障。
